Al socaire del monte Eixil, lo que le sirvió de defensa natural de piratas e invasores, Cedeira es una de las villas marineras mejor conservadas de la costa gallega. Esta característica tampoco se ha escapado a una visión más técnica de aquellas personas que ahora están al frente de la delegación de Ferrol del Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia.

Han sido ellas las que han hecho llegar a la Alcaldía cedeiresa una propuesta que garantiza, a medio plazo, una inversión de casi 4,5 millones en el casco histórico de la villa. La fórmula no es otra que la oportunidad que tiene el Concello de acogerse al Plan de Vivendas e Rehabilitación 2009-2012 para desarrollar un Área de Rehabilitación Integral en el conjunto de 383 edificios –de los que 307 son unifamiliares– que a día de hoy se sitúan entre la ladera del monte y la ensanada de la playa de La Magdalena.
El alcalde de Cedeira, el socialista José Luis Vergara, ve tres principales razones para aceptar de buen grado la idea que, en cualquier caso, nunca llegará a materializarse de forma inmediata. La inversión realizada en los últimos años para urbanizar el casco antiguo (más de 1,3 millones de euros), el envejecimiento de la población que en él tiene fijada su residencia y la necesidad de hacer de este conjunto histórico un lugar más atractivo para la gente joven son los argumentos que Vergara interpreta como incuestionables para apostar por el área de rehabilitación, una fórmula que a día de hoy ya se aplica con notable éxito en otros municipios de la comarca como pueden ser los casos de Ferrol, Neda y Mugardos.
La propuesta tiene todas las posibilidades de salir adelante, por cuanto un 70% de los edificios que se localizan en el citado espacio urbano tienen un innegable interés patrimonial. Así, todos y cada uno de estos propietarios tendrían la opción de acogerse a unas ayudas, que podrían llegar hasta los 10.000 euros, para acometer cualquier reforma, tanto de interiores como de exteriores, en las viviendas. En base a este último dato, los expertos entienden como razonable una media de 25 intervenciones al año, lo que daría lugar a una inversión conjunta de 250.000 euros anuales. Esta estimación también se traduce en una ayuda de 100.000 euros para proyectos de reurbanización y en otra de 60.000 euros anuales para contribuir al mantenimiento de la oficina de rehabilitación.
Estos cálculos se realizan en base a los ocho años que tendría de vigencia el Área de Rehabilitación Integral, lo que elevaría hasta los 4,3 millones de euros la inversión que quedaría en el municipio, sumando tanto ayudas públicas como privadas.
El alcalde de Cedeira, José Luis Vergara, guarda temporalmente el convenio propuesto por el Colegio de Arquitectos a la espera del presupuesto del próximo año. En el mismo, según el regidor, figurará una partida específica para acometer la rehabilitación integral del casco histórico. A partir de la firma del protocolo, el proyecto podría comenzar a desarrollarse en un período máximo de cuatro meses.